Lorsque vous trouvez que le montant de votre avis d’imposition est bien trop élevé, vous pouvez vous intéresser à la loi Pinel. Comme vous le lirez sur https://www.invest-immo-rennes.com/loi-pinel-rennes/, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Pour faire simple : vous achetez un logement, neuf ou ancien, voire 2, dans le but de le proposer à la location de longue durée.
Loi Pinel à Rennes : quelles sont les réductions potentielles?
Et le montant des réductions sera proportionnel à la durée du contrat de location. Au maximum, vous toucherez 21% du capital investi, dans la limite de 63000€, répartis sur 5 ans. Ce sera pour une durée de 12 ans. Mais ce sont bien des réductions et non pas des crédits d’impôts. S’il arrivait que le montant de votre impôt soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas la reporter sur l’année suivante ni même l’encaisser. Pour être éligible à la loi Pinel, il faudra respecter quelques conditions dont :
- ne pas investir plus de 300000€ chaque année
- les logements doivent répondre à une réglementation thermique très précise. À défaut, vous commencerez par faire des travaux avant de proposer le bien à la location. Le but est de diminuer le montant des factures de chauffage des locataires
- le montant du loyer dépendra essentiellement de la situation géographique du bien. Le but de la loi est de rendre plus facile l’accès à la location.